房地产与建设工程法律实务_丁小军_9787519718169

　　内容简介

　　◆整合房地产与建设工程领域现行有效的法律、行政法规、其他相关规范性法律文件规定的主要内容，基本反映可依之法的全貌，可作为研究者进行中外比较研究、全国性规定与地方规定整合的素材。

　　◆择优选用zuigao人民法院全新相关案例及其他精典案例，从不同侧重点进行研究，可为研究者观察司法实践全新进展提供素材。

　　◆发挥作者实务经验丰富的优势，详细介绍实务工作中涉及的各个环节与方面，供业内人士对照查漏补缺，有利于相关当事方全面履行义务、依法承担责任，共建法治诚信社会。

　　序

　　房地产与基础设施建设是国民经济的重要组成部分，在国民经济中所占比重较大。这一领域产生的纠纷，不仅数量多，而且常常比较复杂。因此，全面掌握房地产及建设工程的相关法律知识，为客户或服务单位提供相应的法律风险防范和争议解决服务，是极有价值的工作，需要律师、公司法务人员等各界人士付出积极的努力。

　　房地产及建设工程涉及的领域比较专业，涉及的法律知识也比较多。仅仅有短期的房地产与建设工程经营经验或者短期的法律实务，要全面领会与掌握房地产建设工程领域的法律知识，不是一件容易的事。本书作者在房地产与建设工程经营实务与法律实务领域有超过二十年工作经验，包括有为世界五百强企业旗下外商投资房地产企业提供法律服务的经验。源于对工作的热爱，作者在十多年前即开始系统收集、整理本领域规范性文件及案例，因此有深厚的专业积累。为与业内人士、后学者分享其心得及研究成果，作者于2016年下半年着手本书写作。

　　本书从房地产的源头即土地储备与供应开篇，依次较为系统地介绍了工程设计与报建、工程建设、商品房买卖与物业管理，以及外商投资房地产相关法律问题，覆盖了房地产开发过程的各主要环节。从内容来看，本书既整合、介绍了国家法律、行政法规、最高人民法院发布的司法解释等相关规定，又非常注重从争端的终极解决，即法院案例的角度，向读者呈现相关法律法规是如何运行的。本书内容全面，视野开放，重点突出，理论联系实际，倾注了作者个人的独立思考，相信能够为房地产与建设工程领域的行政管理人员、经营管理人员、公司法务、律师提供有益的参考。对于有志于研习房地产法律的学子，乃至对于一般关心房地产、建设工程的民众及普通购房者，本书亦不失为较好的参考。

　　法律职业需要终身继续学习。社会不断发展变化，调整社会关系的法律因而也在不断发展变化，房地产与建设工程领域尤其如此。作者作为房地产与建设工程领域的资深专业人士，如能持续深耕，跟进最新发展，并在若干年后更新本书，相信会是一件比较有意义的事情，读者理应也乐见其成。而欲达成此一目标，除了作者本人持续努力之外，各位读者的宝贵意见与建议，也是一大助力。

　　作者在武汉大学攻读国际法专业硕士学位时，本人有幸担任其指导教师，看到作者在这一领域的精进，将在校期间研究的涉外或国际民商事争议解决技能，结合自身工作，细推至房地产与工程建设这一专门领域，并有斩获，殊感可贺。

　　以上数语，谨以为序。

　　2017年7月5日于北京昌平

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